如果父母不在了，但房产证上的名字还是父母该怎么办？

家长室  2020年8月23日       

首先，我们要清楚自己的父母是否有立下遗嘱，若有立遗嘱，那么这件事情就好办了，父母的房产根据遗嘱所指定人来进行继承，只需要办理好相关的继承手续即可。但如果没有立下遗嘱，那么就要分情况来解决了：

1、根据法律来继承

如果没有遗嘱，那么就需要根据法律来继承，而这个时候房产并不就一定是属于你的，因为根据国家的不动产的管理规定，父母名下的不动产，应该由健在的父母的一方和孩子们、以及去世人的父母（共计三方）来共同继承，一般情况可以内部协调或是按照规定来分。

2、共同买的婚房

当然，也会有一些特殊情况，比如这套房产是与父母一起出资购买的婚房，父母只是一小部分的出资人，但房产证上并未更名，虽然会在产权上产生一些麻烦，后续处理起来是比较繁琐，但是房产依旧还是属于你的，你提供相关的出资证明即可。但是根据规定，继承人不得将房子立刻进行买卖或转让，需要进行更名过户。

那么除了房产的继承，在进行房产证更名登记时，还有哪些是需注意的？

1、及时去办理过户，将房子登记在自己的名下，只有过户成功之后，继承人才能够拥有房子的处理权，也就是包括房屋买卖、转让、出租、贷款等活动。                                                                                                 

2、房产继承年限为20年，超过20年后，继承人就不能够办理房屋所有人的登记过户了。所以继承房产的，别傻傻地以为住进去就万事大吉了，如果不及时进行登记，到时候房屋面临拆迁或是其它事情的时候，产生了经济纠纷就比较麻烦了，损失增大还没有法律保障。