房产证持有人逝世，你知道怎么“更换户主”吗？

讲法吧  2020年8月22日      

在我们中国人的观念之中，想要成家立业的前提就是拥有一套属于自己的房子，所以现在的年轻人也是拼了命的奋斗，为的就是在这个诺大的城市之中获取一份归属感。但是就在很多人想破了头怎样买房的时候，生活中很多人就已经要面对房产继承的问题了，这里并不是小编在讲丧气话，我们人总有老去死亡的时候，很多时候我们不得不面临着房产证持有人逝世，需要更换户主的情况。我们看过不少家庭为了争夺家产房子闹得不可开交，这也是很常见的事情，很多人在家里老人还没有去世之前就盘算着怎么才能拿到家里的房产，虽然可悲，但这也是再现实不过的问题了。那么房产证持有人逝世之后，你知道怎么“更换户主”吗？现在看以后能用得着！                        

其实说这个房产证持有人逝世，更换户主的问题，我们首先要考虑的就是房屋继承的一个问题，现在我们一般考虑的都是家中的老人逝世，房产该如何继承，如果房屋发生继承问题的时候，第一继承人是配偶、子女和父母，是共同继承这个财产的，如果说想要单独拥有这个房屋的话，那么则需要跟其他第一继承人商量，放弃这个房屋的继承权，不然是不能够独自拥有这套房子的，还有一种情况是遗嘱继承，如果房产证持有人在生前立了合法有效的遗嘱说明了继承人是谁的话，那么该房产就由遗嘱上说明的继承人来继承。接下来我们就来说说这个房屋的过户手续，想要办理房产证的过户手续，首先我们要去原户主的户籍所在地派出所注销他的户籍和办理死亡证明，还要去区或市公证处办理继承权的公证，去办理公证的时候还要携带原户主死亡证明、办理房产证过户手续需要的房屋产权证明、户口簿以及继承人的身份证件等，如果是遗嘱继承的话需要另外提交被继承人所立的遗嘱。除此之外对于房屋的继承，按照法定顺序的继承和遗嘱继承是有很大不同的，都需要缴纳一定的税费，所以大家在办理之前一定要了解清楚相关的法律知识，不要到时候什么都不懂，弄得来回跑，既浪费时间又浪费精力。除此之外，大家对此还有什么不同的意见和看法吗？